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안녕하세요. 김건우 행정사입니다. 부동산시세확인서 혹은 부동산시가확인서라고 도 하는데요. “이 집이 지금 얼마 정도 하는지 증빙할 자료가 필요합니다.” 부동산을 매도하려는 이야기가 아닙니다. 이혼 재산분할을 준비하거나, 상속재산을 정리하거나, 개인회생 과정에서…
안녕하세요. 김건우 행정사입니다. 물류창고업 등록 반려·보완의 가장 큰 원인이 화재안전관리계획서입니다.그리고 대부분은 “국토부 양식 다운받아서 빈칸 채웠기 때문”에 생깁니다. 1. 이게 뭔지부터 정리하고 갑니다 물류창고업을 등록하려면 사업계획서를 내야 하는데,…
안녕하세요. 김건우 행정사입니다. 철원에 있는 부동산의 가치를 소명해야 하는데 감정평가까지 진행하기에는 비용과 시간이 부담된다는 문의를 종종 받습니다. 상속재산 분할, 이혼 재산분할, 유류분 반환, 개인회생, 민사소송 등의 과정에서는 특정…
안녕하세요. 김건우 행정사입니다. 부동산시세확인서가 필요할 때 가장 많이 찾는 정의, 발급 주체, 용도, 비용, 절차를 한눈에 정리했습니다. 1. 부동산시세확인서란? 1-1. 한 줄 정의 부동산시세확인서(시가확인서)는 아파트·빌라·단독·상가·토지 등 특정 부동산의 현재…
안녕하세요. 김건우 행정사입니다. 시골에 있는 농가주택이나 토지의 시세확인서를 요청받으면 가장 먼저 부딪히는 문제가 있습니다. 바로 주변에 매물도 없고 최근 거래도 거의 없다는 점입니다. 도심 아파트는 같은 단지의 최근…
얼마 전 한 대표님이 계약서 검토를 요청하셨습니다. 계약서 제목은 분명히 업무 위수탁계약서였는데, 정작 수탁자가 무엇을 어디까지 해야 하는지는 한 문장으로만 적혀 있었습니다. “을은 갑이 요청하는 업무를 성실하게 수행한다.”…
며칠 전 한 대표님에게 전화가 왔습니다. “세입자는 이미 정해졌고 조건도 다 합의했어요. 그런데 인터넷에서 받은 계약서로 그냥 써도 되는지 불안합니다.” 보증금과 월세만 적으면 끝날 줄 알았는데, 막상 계약서를…
상가를 양도하는 기존 임차인과 새로 들어오는 사람이 직접 거래하면 중개수수료를 줄일 수 있다는 장점이 있습니다. 하지만 직거래는 계약내용을 확인해 주는 사람이 없기 때문에, 인터넷에서 내려받은 상가권리금계약서 양식에 금액만…
안녕하세요. 김건우 행정사입니다. 개인회생이나 파산, 상속재산 분할, 이혼에 따른 재산분할 등을 진행하다 보면 법원이나 관계기관에서 부동산의 현재 가치를 확인할 수 있는 자료를 요구하는 경우가 있습니다. 이때 많이 찾는…